住宅性能にすぐれた「長期優良住宅」は
さまざまな税制優遇が適用されます。
建てたあともリフォームなどの手入れがしやすく、何世代にもわたって長く住める耐震・耐久性をそなえた「長期優良住宅」。
建て替えの費用負担を減らし、解体工事の際に出る廃棄物を削減して環境への負荷を少なくする目的で、長期優良住宅の普及を促進する法律が2009年に制定されました。これにより税制や融資においてさまざまな優遇措置を受けることができます。
長期優良住宅の認定を受けるためには、住宅性能評価で一定以上の基準を満たしていることが必要があります。
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数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。
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地震に対し、損傷のレベルの低減を図ること。
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維持管理を容易に行うために必要な措置がされていること。
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必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること。
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居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること。
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良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。
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定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること。
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以上は概要です。詳細な認定基準はお問い合わせいただくか、国土交通省のHPにてご確認ください。
住宅ローン利用の場合やローンを利用せずに住宅を購入した場合でも、さまざまな税金の控除が受けられます。
また、住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」の金利を引き下げた「フラット35S」が適用されます。
※各適用要件につきましては、所管機関にご確認ください。 ※平成26年4月現在の情報をもとに作成
- ※1 所得税から控除しきれなかった金額がある場合は、一定額を個人住民税から控除可能（最高13.65万円／年）
- ※2 控除額がその年の所得税額を超える場合は、翌年分からの控除が可能。
長期優良住宅に関するご質問、ご相談がありましたら
どうぞお気軽にお問い合わせください。
